义乌房屋抵押贷款|住房抵押贷款

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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？

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1.借钱人所有权下的义乌廿三里房产证； 

2.权利人及配偶的身份证、户口本；

3.权利人的婚姻证明； 

4.义乌廿三里稳定的工作，能还得上住房抵押借钱的收入证明；

5.如住房内还有义乌银行借钱,请提供原借钱合同及最后一期的银行对帐单。

6.为提高借钱通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证上次我抵押房，也遇到了这样的问题。

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住房抵押是只借款人将个人名下的住房作为抵押，分期偿还本息的贷款形式。住房的使用权仍由产权所有者使用，如借款人违约，则

银行有权依法处分抵押住房，并在处分抵押住房所得价款中优先赔偿权，但也有住房抵押拒贷的可能。

抵押房屋金融机构借钱,个人购房合同抵押借款,抵押住房机构装修借钱,房屋抵押机构借钱不押房,典当名贵酒贷款等抵押贷款拒贷原因：

1、个人征信不良；

2、贷款用途不明确；

3、负债高；

4、抵押住房不达标。

不是所有的住房都能办住房抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途住房，未结清贷款的住房，没有房产证的小产权住房，未满5年的经济适用住房，房龄太久、面积过小的二手住房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的住房，权属有争议的住房，拆迁范围内的住房等均不能用来抵押贷款。除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请住房抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高住房抵押贷款的通过率。

抵押房屋金融机构借钱,个人购房合同抵押借款,抵押住房机构装修借钱,房屋抵押机构借钱不押房,典当名贵酒贷款等抵押贷款申请条件：

1，义乌住房性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价住房、经济适用住房（对经济适用住房要求严）并且产权明晰，房龄在20年以内

2，义乌抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

3，抵押人征信近一年内不得3连累6

4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

5，实际用款用途明确，有承诺书

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